こんなお悩みありませんか？
相続不動産どうしたら？
・まずは何からすればいいの？
・売りたいけど流れが分からない
・売る以外の活用方法は？
住み替えを検討中
・住宅ローンの残債どうしよう…
・買い替えの流れがわからない…
・資金が確保できるか心配だ
・居住中でも売却に出せるの？
不動産を現金化したい
・現金化して車の購入に使いたい
・安くても良いから手放して草刈りから解放されたい
・物件から遠い場所に住んでいるので、所有していても管理できない
資産価値が知りたい
・築年数が古く、売れるか心配
・荷物がたくさん残っていて…
・こんなに大きな土地、売れるの？
・査定額次第で売るか決めたい
売却時のお金＆税金＆控除
・売れるまで、売る時、売った後、どんなお金が掛かるのか、控除があるのか教えて欲しい
・どのタイミングでお金が出入りするのかスケジュールを知りたい
相談したい
・何もわからないから、まずは話を聞いて欲しい！
・とりあえず相談して状況の整理から始めたい！
・無料で相談してくれますか？
ビーイングが選ばれる理由
査定依頼・相談は無料で承ります！
不動産売却のご相談を受け付けております。
・すぐに売りたい方
・将来的に売却を検討されている方
・売却か利用かの判断材料が欲しい方
どんなお悩みでもお気軽にお尋ねください。
ご相談の費用は一切かかりませんので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
売却と並行して新しいお住まいのご提案も！
現在の住居を売却し、新居を購入して住み替えを行う場合、「同時進行」で進めるのが効率的です。
・売却と購入、それぞれのスケジュール
・仮住まいが可能か
・住宅ローン 等々
2つの取引を同時に進めるため調整・検討する事項が沢山出てまいります。だからこそプロの出番！
ひたちなか市で地域密着！
エリアに精通したスタッフが対応します！
ビーイングは、ひたちなか市を中心に、茨城県の不動産売買に特化しています。
エリアの特性や需要に精通しており、過去の売却事例や現在の売り出し情報をもとに、どのようにすれば高く・早く売れるかをご提案いたします。
初めての売却で不安な方も、安心してご相談ください！
老朽化、荷物、樹木、地目が畑、広大な土地面積
など、対応にお悩みの物件もご相談下さい！
「相続登記の義務化」が開始され、相続を知った時点から3年以内に登記を行わないと、罰則が科されるなど年々厳しくなります。相続不動産の税金控除も一定の基準や期限がありますので、「早めの相談」が重要です。
まずは、ご相談ください！
不動産の売却方法
不動産を売却する方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介は不動産会社が購入希望者を探し、買取は不動産会社が不動産を直接買い取る方法です。
仲介売却
- メンテナンスされており、そのまま住める物件
- 売却までの期間に余裕がある方
- できるだけ高く売りたい方
当社が売却活動を行い買主様を探します
仲介のメリット
- 市場価格での売却が可能、価格が低くなりにくい
- 住み続けながら売却することが可能
- 余裕をもって売却価格の交渉をすることができる
仲介のデメリット
- 短期間では売却が難しい
- 契約不適合責任が免責されない
- 内覧に対応する手間や時間がかかる
当社買取
- 老朽化しており、売却ができるか不安な物件
- 売却までの期間が決まっている方
- ご近所に売却していることが知られたくない方
当社が直接、不動産を買い取ります
買取のメリット
- 確実・スピーディーに売却ができる
- 周囲に売却していることを知られずに済む
- 契約不適合責任が免除される
買取のデメリット
- 買取価格が仲介での売却より安い
- 買取を取り扱っている不動産会社が少ない
よくある質問
- 物件が古く、荷物が残っているのですが、売却できますか？
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売却可能なケースが殆どです。
一口に売却と言っても、色々なアプローチ方法がありますので、売主様のご希望やご状況をお伺いし、ご提案させていただきます。
- 不動産の査定とは、実際にどういうことをするのでしょうか？
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当社と売主様で媒介契約を締結し、当社が売主様に代わって買主様を探す売却活動を行います。
売却金額は物件の状態、立地条件、周辺環境、市場動向などを総合的に評価し、売主様とご相談のうえ決定いたします。
- 住宅ローンが未完済ですが、不動産を売却できますか？
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残債などを詳しくヒアリングさせていただき、物件や周辺相場を調査した上で、解決策をご提案いたします。
ただし、状況によって対応方法が変わりますので、お早めにご相談いただくことをお勧めします。
- 売却のための必要経費は何がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙、確定測量費用、解体工事、境界復元費用、仲介手数料、お引越し費用、残置物処分費用、譲渡所得税、相続税などがかかります。
不動産や売却方法でかかる費用が変わりますので、詳細はお問い合わせください。
- 土地が凄く広く、処分に困っているのですが売却できますか？
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売却可能です。むしろ、長年分譲地の販売を得意としてきましたので、当社にお任せください！
道路や上下水などの色々な条件にもよりますが、ご提案が可能です。
- 地目が畑の場合は売却できないと聞きましたが本当ですか？
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地目が畑のままでも売却可能です。
但し、地目が畑のままだと、土地の用途が限られてしまうので買い手が限定されてしまいます。
当社は過去の事例から様々なご提案が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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