不動産売却のよくある質問｜ひたちなか市で家・土地を売る前に
ひたちなか市で家や土地を売ろうか考えている方から、よくいただく質問をまとめました。「こんなことを聞いてもいいのかな」と思うことほど、多くの方が同じように迷っています。気になるところから読んでみてください。
相談・査定について
Q. 査定や相談にお金はかかりますか？
かかりません。査定もご相談も無料です。査定をしたからといって、売らなければいけないということもありません。「今いくらくらいか知りたいだけ」というご相談も大歓迎です。
Q. 名前や電話番号を伝えずに、目安だけ知ることはできますか？
できます。かんたん査定では、個人情報を入れずに、その場で価格の目安が分かります。もっと詳しく知りたくなったら、そのときにご連絡ください。
Q. まだ売るかどうか決めていなくても、相談していいですか？
もちろんです。売る・持ち続ける・貸すなど、どれがよいかをいっしょに考えるところから始められます。
売り方について
Q. ご近所に知られずに売ることはできますか？
できます。看板やチラシを出さずに、買いたい方を探す売り方があります。事情があって目立たせたくない方は、最初にお伝えください。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
売れます。売った代金でローンを返すのが基本です。売っても足りない場合の考え方は、離婚するとき、家はどうする？の記事でも説明しています。まずは今の価格と残りのローンを並べてみることから始めましょう。
Q. 家の中に荷物が残ったままでも相談できますか？
できます。片付けが終わっていなくても大丈夫です。どこまで片付けるか、どの順番で進めるかも、いっしょに考えます。
Q. 遠くに住んでいても売れますか？
売れます。現地に何度も来なくても進める方法があります。くわしくは遠方から実家を売る方法をご覧ください。
Q. 売ったあとも、しばらく住み続けることはできますか？
「リースバック」という方法があります。普通の売却との違いはリースバックと普通の売却の違いにまとめています。
まずは「今いくらくらいか」を知ることから。無料でお調べします。
相続・空き家について
Q. 相続の手続き（名義変更）がまだでも相談できますか？
できます。売るときには名義変更（相続登記）が必要になりますが、その前の段階からご相談ください。登記は司法書士など専門家と連携して進めます。くわしくは相続した家・土地、どうする？をご覧ください。
Q. 兄弟で相続した家は、どうしたらいいですか？
共有名義のままにすると、あとで売りにくくなることがあります。共有名義にしてはいけない理由で、分け方の考え方を説明しています。
Q. 空き家をそのままにしておくと、どうなりますか？
固定資産税や管理の手間がかかり続けるほか、売るときの税金の特例に期限があるものもあります。空き家を放置するとどうなる？をご覧ください。
土地について
Q. 市街化調整区域の土地も売れますか？
売れる場合があります。建てられる条件によって、買う方や価格の考え方が変わります。市街化調整区域の土地は売れる？をご覧ください。
Q. 区画整理の区域にある土地は売れますか？
売れます。仮換地や使用収益の開始など、確認しておきたいことがあります。区画整理の区域にある土地を売るにはをご覧ください。町ごとの相場は町別の土地相場マップから見られます。
費用について
Q. 売るときに、どんな費用がかかりますか？
主なものは、売買が成立したときにお支払いいただく仲介手数料（法律で上限が決まっています）、登記の費用、売って利益が出たときの税金などです。査定のときに、手元にいくら残りそうかの目安もお伝えします。
ここにない質問も、お気軽にどうぞ
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。ご相談・査定は無料で、内容が外にもれることはありません。
お電話で相談する（無料）029-354-40009:00〜18:00（水曜・GW・お盆・年末年始を除く）「ホームページを見た」とお伝えいただくと、お話がスムーズです フォームで無料査定を依頼する › 名前も電話番号も不要のかんたん査定で目安を見る ›内容は2026年11月時点のものです。税金・登記などの個別の判断は、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。
